抵制違規(guī)預(yù)售 維護(hù)市場秩序
更新時間：2025/1/26 8:57:47 來源：焦作日報
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房產(chǎn)頻道
本報訊（記者梁智玲）1月15日，在市住房保障中心組織召開的商品房預(yù)售風(fēng)險提示談話會上，我市兩家剛剛領(lǐng)取預(yù)售證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和3家在建尚未領(lǐng)取預(yù)售證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛簽訂《焦作市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守法銷售承諾書》（以下簡稱《承諾書》），共同維護(hù)房地產(chǎn)市場健康秩序。會議由市住房保障中心副主任葛元彬主持，駐市住建局紀(jì)檢監(jiān)察組副組長樊勇參加會議。
《承諾書》包括8條內(nèi)容，涉及合規(guī)經(jīng)營、如實宣傳、誠信銷售、網(wǎng)簽備案等，確保廣大購房群眾的合法權(quán)益得到充分保障。根據(jù)相關(guān)要求，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在售樓部顯眼位置張貼由焦作市住房保障中心印發(fā)的《購買商品房注意事項及風(fēng)險提示》，并向公眾展示商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶和商品房預(yù)售許可證等相關(guān)信息。
為避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售，市住房保障中心發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售法律責(zé)任風(fēng)險告知書》。據(jù)悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，向買受人收取預(yù)付款或認(rèn)購款、定金、排號費、發(fā)放VIP卡等形式的預(yù)付款均屬于違法行為。
市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售將承擔(dān)如下法律責(zé)任風(fēng)險：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第248號）第三十六條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。”《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2010年7月30日河南省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議修改）第三十九條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，并處以5萬元以上10萬元以下罰款。預(yù)售行為給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”
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本報訊（記者梁智玲）1月15日，在市住房保障中心組織召開的商品房預(yù)售風(fēng)險提示談話會上，我市兩家剛剛領(lǐng)取預(yù)售證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和3家在建尚未領(lǐng)取預(yù)售證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛簽訂《焦作市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守法銷售承諾書》（以下簡稱《承諾書》），共同維護(hù)房地產(chǎn)市場健康秩序。會議由市住房保障中心副主任葛元彬主持，駐市住建局紀(jì)檢監(jiān)察組副組長樊勇參加會議。
《承諾書》包括8條內(nèi)容，涉及合規(guī)經(jīng)營、如實宣傳、誠信銷售、網(wǎng)簽備案等，確保廣大購房群眾的合法權(quán)益得到充分保障。根據(jù)相關(guān)要求，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在售樓部顯眼位置張貼由焦作市住房保障中心印發(fā)的《購買商品房注意事項及風(fēng)險提示》，并向公眾展示商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶和商品房預(yù)售許可證等相關(guān)信息。
為避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售，市住房保障中心發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售法律責(zé)任風(fēng)險告知書》。據(jù)悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，向買受人收取預(yù)付款或認(rèn)購款、定金、排號費、發(fā)放VIP卡等形式的預(yù)付款均屬于違法行為。
市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售將承擔(dān)如下法律責(zé)任風(fēng)險：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第248號）第三十六條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。”《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2010年7月30日河南省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議修改）第三十九條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，并處以5萬元以上10萬元以下罰款。預(yù)售行為給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”
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