焦作樓市剛需主導(dǎo)市場 房企推盤主打性價(jià)比產(chǎn)品
更新時(shí)間：2024/6/25 9:14:02 來源：本站原創(chuàng)
房產(chǎn)頻道
近日，記者在我市各大主力樓盤營銷中心走訪后發(fā)現(xiàn)，眾房企針對剛性需求客戶投放較多精力，價(jià)格優(yōu)惠幅度相當(dāng)?shù)轿唬瑥亩ń鸲Y、認(rèn)購禮、付款禮到首付禮，一步步釋放大手筆優(yōu)惠，主打一個(gè)誘客深入，響應(yīng)不太活躍的剛性需求。
為吸引人氣，各大開發(fā)企業(yè)使出渾身解數(shù)，一時(shí)間優(yōu)惠促銷、新品推介、業(yè)主聯(lián)誼活動頻頻。近期比較熱門的飛天·時(shí)代雅苑項(xiàng)目推出了多重優(yōu)惠，定金禮，交1萬元抵3萬元；認(rèn)購禮，購房即享1%優(yōu)惠；付款禮，付款即享1%優(yōu)惠；首付禮，7日內(nèi)交齊首付款，每套優(yōu)惠1萬元；部分樓棟，清棟一口價(jià)特惠、限時(shí)秒殺。建業(yè)府高層每平方米7000～7500元，交1萬元抵3萬元，洋房每平方米8500～9200元，交1萬元5萬元。購房者只要愿意坐下來議價(jià)，房企都會誠心實(shí)意地與之洽談。
即便是如此，各大營銷中心的到訪量也依然不太樂觀。“一般。還行。就那樣吧。”這些話近日頻頻從置業(yè)顧問口中丟出。即便是面對媒體，昔日信心滿滿的他們?nèi)缃褚仓荒軣o奈地聳肩。下午5時(shí)左右，業(yè)界稱之為銷售黃金時(shí)間，幾家偌大的售樓中心里，清一色只有零星幾組客戶，對比室外近40攝氏度的高溫，各大營銷中心的境況實(shí)在有點(diǎn)“冷”。大多數(shù)購房者還是“圍觀為主，下單為輔”，多數(shù)人只是走走看看，并不急著下手。
市場也需要政策的助力。為促進(jìn)我市住房消費(fèi)，近日，市住房公積金管理中心結(jié)合《關(guān)于印發(fā)焦作市城區(qū)新建商品住房購房補(bǔ)貼申領(lǐng)方案的通知》（焦房文〔2024〕11號）精神，針對農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購房和多子女家庭購房申請住房公積金貸款進(jìn)行政策優(yōu)化。
業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前狀況下，需要多數(shù)開發(fā)商調(diào)整自己的開發(fā)思路，在戶型創(chuàng)新上下足功夫，用產(chǎn)品的優(yōu)勢搶奪剛性需求份額。建立“多適配、高品質(zhì)”的系統(tǒng)化產(chǎn)品，加大市場認(rèn)可度和客戶接受度，最終提升產(chǎn)品的品質(zhì)力和溢價(jià)力。充分發(fā)揮企業(yè)綜合競爭力，打造具有開發(fā)、施工、物業(yè)綜合能力的品牌鏈條，與此同時(shí)，關(guān)注政策和市場，及時(shí)調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向。
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近日，記者在我市各大主力樓盤營銷中心走訪后發(fā)現(xiàn)，眾房企針對剛性需求客戶投放較多精力，價(jià)格優(yōu)惠幅度相當(dāng)?shù)轿唬瑥亩ń鸲Y、認(rèn)購禮、付款禮到首付禮，一步步釋放大手筆優(yōu)惠，主打一個(gè)誘客深入，響應(yīng)不太活躍的剛性需求。
為吸引人氣，各大開發(fā)企業(yè)使出渾身解數(shù)，一時(shí)間優(yōu)惠促銷、新品推介、業(yè)主聯(lián)誼活動頻頻。近期比較熱門的飛天·時(shí)代雅苑項(xiàng)目推出了多重優(yōu)惠，定金禮，交1萬元抵3萬元；認(rèn)購禮，購房即享1%優(yōu)惠；付款禮，付款即享1%優(yōu)惠；首付禮，7日內(nèi)交齊首付款，每套優(yōu)惠1萬元；部分樓棟，清棟一口價(jià)特惠、限時(shí)秒殺。建業(yè)府高層每平方米7000～7500元，交1萬元抵3萬元，洋房每平方米8500～9200元，交1萬元5萬元。購房者只要愿意坐下來議價(jià)，房企都會誠心實(shí)意地與之洽談。
即便是如此，各大營銷中心的到訪量也依然不太樂觀。“一般。還行。就那樣吧。”這些話近日頻頻從置業(yè)顧問口中丟出。即便是面對媒體，昔日信心滿滿的他們?nèi)缃褚仓荒軣o奈地聳肩。下午5時(shí)左右，業(yè)界稱之為銷售黃金時(shí)間，幾家偌大的售樓中心里，清一色只有零星幾組客戶，對比室外近40攝氏度的高溫，各大營銷中心的境況實(shí)在有點(diǎn)“冷”。大多數(shù)購房者還是“圍觀為主，下單為輔”，多數(shù)人只是走走看看，并不急著下手。
市場也需要政策的助力。為促進(jìn)我市住房消費(fèi)，近日，市住房公積金管理中心結(jié)合《關(guān)于印發(fā)焦作市城區(qū)新建商品住房購房補(bǔ)貼申領(lǐng)方案的通知》（焦房文〔2024〕11號）精神，針對農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購房和多子女家庭購房申請住房公積金貸款進(jìn)行政策優(yōu)化。
業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前狀況下，需要多數(shù)開發(fā)商調(diào)整自己的開發(fā)思路，在戶型創(chuàng)新上下足功夫，用產(chǎn)品的優(yōu)勢搶奪剛性需求份額。建立“多適配、高品質(zhì)”的系統(tǒng)化產(chǎn)品，加大市場認(rèn)可度和客戶接受度，最終提升產(chǎn)品的品質(zhì)力和溢價(jià)力。充分發(fā)揮企業(yè)綜合競爭力，打造具有開發(fā)、施工、物業(yè)綜合能力的品牌鏈條，與此同時(shí)，關(guān)注政策和市場，及時(shí)調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向。
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