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三部委回應房地產熱點 強調樓市調控政策不變
住建部專家否認“三套房貸松動”

2010-7-13 8:26:16    來源：新華網

　　人民網北京7月13日電 （記者徐沛宇） 針對目前坊間有關“房地產市場調控有關政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等房地產市場熱點問題，中國住建部、銀監(jiān)會、國資委12日分別做出回應。

　　住建部強調：樓市調控政策不變

　　針對近日部分網絡媒體稱“房地產市場調控有關政策可能取消”的報道，住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人12日表示，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）下發(fā)后，各地區(qū)、各部門認真貫徹落實，當前房地產市場運行整體上呈現積極變化，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。

　　下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設部將督促各地繼續(xù)堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件及相關配套政策措施，嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房；繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區(qū)改造；繼續(xù)加強房地產市場監(jiān)管，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　國務院4月17日發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內稱為房地產“新國十條”，并拉開中國新一輪房地產調控序幕。

　　根據國家統計局7月12日發(fā)布的數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格由5月份的環(huán)比上漲0．2％，轉為6月份的環(huán)比下降0．1％，這是15個月來，全國70個大中城市房價環(huán)比首次下降。另外，6月份全國房地產開發(fā)景氣指數比5月份回落了0.01點，為105.06，這是該指數連續(xù)3個月出現回落。

　　銀監(jiān)會：嚴格執(zhí)行二套及以上房貸政策不動搖

　　就媒體近期有關“個別地區(qū)放松第三套房貸”的報道，中國銀監(jiān)會新聞發(fā)言人12日晚發(fā)表回應稱，房貸相關“政策要求和標準沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行，不能動搖”。

　　銀監(jiān)會發(fā)言人重申，要求各商業(yè)銀行貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監(jiān)會《關于規(guī)范商業(yè)銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》，其政策要求和標準無任何變化，嚴格執(zhí)行，不能動搖。

    國務院今年4月17日發(fā)布的通知要求，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。

　　調控政策實行近3個月來，房地產市場發(fā)生了一些新變化，個人住房按揭貸款總量減少，因“房價上漲過快”而成為調控重點的一線城市，其堅挺的房價開始有所松動。12日有媒體報道說，內地“一線城市第三套房貸全面松動，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準利率1.1倍的政策執(zhí)行。”

　　國資委：78戶央企正在有序退出房地產業(yè)務

　　國資委官員12日對媒體表示，自國資委要求78戶非房地產主業(yè)中央企業(yè)退出房地產業(yè)務以來，央企退出工作正在有序順利地進行。今年3月18日，國資委曾召開新聞發(fā)布會，宣布78戶不以房地產為主業(yè)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后將退出房地產業(yè)務。

　　對于主業(yè)為房地產的16家央企，該官員表示央企應該做強主業(yè)，但他否認國資委曾通過約談等方式授意這些央企下半年在各自專注的領域加速擴張。他強調，房地產業(yè)務在整個央企業(yè)務中占比很低，并且房地產業(yè)務主要集中在16家以“房地產開發(fā)與經營”為主業(yè)的中央企業(yè)，并非央企業(yè)務的重點。

　　住建部專家否認“三套房貸松動”

　　據媒體報道稱，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹日前在深圳參加活動時表示，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出。而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。對此，市場反應頗大，各大媒體及網民在論壇熱烈討論此事。

　　秦虹12日在搜房網舉行的“2010上半年中國房地產市場總結暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上，否認了第三套房貸放松的說法，她說“第三套房不放貸及沒有社保人員限購政策可能退出”的消息純屬誤讀。

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