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司法拍賣房產必須通過中介購買？北京二中院辟謠

2020-5-8 9:43:24    來源：國互聯網聯合辟謠平臺

　想購買司法拍賣的房產必須通過中介？打著“和法院合作可以開鎖”旗號的房產中介公司到底靠不靠譜？北京市第二中級人民法院24日提示，法院網絡司法拍賣房產及其他拍品，屬于法院司法處置財產行為，法院不會與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費用。

　　近日，房產中介市場上出現了號稱可以售賣法院拍賣房產的中介公司，有的打著“和法院合作可以開鎖、房屋如果無法過戶或入住全額賠償”旗號，有的宣傳法院全權委托中介辦理法拍房手續，更有的宣稱法拍房必須通過中介購買。亂象之下，部分中介借機混水摸魚，胡亂收取中介費。

　　針對上述現象，北京二中院執行三庭庭長楊世軍表示，法院網絡司法拍賣房產及其他拍品，屬于法院司法處置財產行為，法院不會與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費用，在競買人繳納保證金，并最終成功競買后，法院會出具相關法律文書，買受人前往相關部門辦理過戶即可，在依法繳納相應的稅費后，即可完成房屋的過戶。二中院的所有網拍財產，全部可以在淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工行融e購和北京產權交易所這七家平臺上查詢到，有意競買者務必前往相應網站參加競買，對任何打著法院名義收錢的行為，一定不要相信，避免造成不必要的財產損失。

　　此外，楊世軍提醒，正值疫情期間，交付、過戶等工作還需線下完成，買受人遇到必須線下辦理的有關競買事項，應及時與法官取得聯系，預約好時間，做好相關防控準備后再進行辦理。

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