小區樓房外墻皮脫落存在安全隱患 網友呼吁：“頭頂上”的安全不容忽視
更新時間：2022-12-26 8:57:42 來源：焦作日報
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“每天從小區樓下經過都提心吊膽，生怕脫落的墻皮砸到自己。”近日，網友劉先生反映，示范區李萬街道金冠嘉華小區有部分單元樓外墻墻皮大面積脫落，并伴有多處裂痕。業主出門都提心吊膽的，生怕哪天突然掉下一塊砸到自己。
針對該網友反映的情況，記者進行了實地查看，發現該小區7號樓一單元和二單元東面和南面外墻確實存在墻皮大面積脫落問題，墻體外有鋼筋裸露。墻體脫落處正對著小區過道上方，往來行人不少，確實存在安全隱患。“這墻皮脫落很長時間了，每次從下面過都是‘步步驚心’，車也不敢在下面停放。”小區一位業主向記者說。
隨后，記者找到該小區物業負責人。該負責人解釋說他們也接到不少業主投訴，墻皮大面積脫落存在安全風險，三年前李萬街道聯合物業部門進行過一次維修，但現在問題再次出現，因為需要高空作業，維修難度較大，且周圍作業環境不理想，維修成本高，考慮到多方面的問題，因此延誤了時間。
除了金冠嘉華小區，記者在走訪示范區李萬街道路苑小區和解放區王儲街道錦祥花園等小區時發現，這類問題同樣存在。許多住戶對此表示非常擔憂：“就像在頭頂上懸掛著炸彈，每次經過都提心吊膽。”
那么，小區樓房出現外墻脫落問題，應該怎么辦？相關維修等費用該怎么解決？對此，市房產管理中心物業科相關負責人表示，如果市民發現類似問題，應第一時間向小區物業反映。市民每年所交的物業費中，其實包含了兩部分，一部分是物業服務費，另一部分是日常維修費，一般用于小區電梯、照明等公共部位的維修。
為守護“頭頂上”的安全，《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
網友“斐樂”說：“希望物業部門能擺正位置，把業主的利益和安全放在心上，別等出了問題而后悔。”
“相關部門應當嚴把房子質量關，加強行業指導與規范。住房質量和群眾生命財產安全息息相關，沒住多少年的房子就出現外墻脫落情況，確實讓人難以接受。”網友“藍精靈”直言道。
（記者 付凱明）
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“每天從小區樓下經過都提心吊膽，生怕脫落的墻皮砸到自己。”近日，網友劉先生反映，示范區李萬街道金冠嘉華小區有部分單元樓外墻墻皮大面積脫落，并伴有多處裂痕。業主出門都提心吊膽的，生怕哪天突然掉下一塊砸到自己。
針對該網友反映的情況，記者進行了實地查看，發現該小區7號樓一單元和二單元東面和南面外墻確實存在墻皮大面積脫落問題，墻體外有鋼筋裸露。墻體脫落處正對著小區過道上方，往來行人不少，確實存在安全隱患。“這墻皮脫落很長時間了，每次從下面過都是‘步步驚心’，車也不敢在下面停放。”小區一位業主向記者說。
隨后，記者找到該小區物業負責人。該負責人解釋說他們也接到不少業主投訴，墻皮大面積脫落存在安全風險，三年前李萬街道聯合物業部門進行過一次維修，但現在問題再次出現，因為需要高空作業，維修難度較大，且周圍作業環境不理想，維修成本高，考慮到多方面的問題，因此延誤了時間。
除了金冠嘉華小區，記者在走訪示范區李萬街道路苑小區和解放區王儲街道錦祥花園等小區時發現，這類問題同樣存在。許多住戶對此表示非常擔憂：“就像在頭頂上懸掛著炸彈，每次經過都提心吊膽。”
那么，小區樓房出現外墻脫落問題，應該怎么辦？相關維修等費用該怎么解決？對此，市房產管理中心物業科相關負責人表示，如果市民發現類似問題，應第一時間向小區物業反映。市民每年所交的物業費中，其實包含了兩部分，一部分是物業服務費，另一部分是日常維修費，一般用于小區電梯、照明等公共部位的維修。
為守護“頭頂上”的安全，《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
網友“斐樂”說：“希望物業部門能擺正位置，把業主的利益和安全放在心上，別等出了問題而后悔。”
“相關部門應當嚴把房子質量關，加強行業指導與規范。住房質量和群眾生命財產安全息息相關，沒住多少年的房子就出現外墻脫落情況，確實讓人難以接受。”網友“藍精靈”直言道。
（記者 付凱明）
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