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金融支持企業的春風要化成雨

2023-12-8 16:24:43    來源：焦作日報

　　消費是生產的最終目的，是人們對美好生活需要的直接體現，更是推動經濟增長的根本動力。今年以來，全國各地都在努力消除妨礙住房消費需求釋放的限制性政策，起到了一些效果，可是還存在不少影響住房消費和房地產良性循環的行政性措施。

　　近日，深圳在激活、暢通住房消費上作出了分量很重的改變，一是二套房首付比例統一降至4成，二是取消總價750萬元的豪宅線認定標準。深圳、北京等城市，對普通住宅的認定標準嚴苛，已經影響到住房消費的暢通，早已被消費者所詬病。深圳這次能夠“明者因時而變，知者隨事而制”，開了一個好頭。就當前住房消費和房地產良性循環而言，很需要推動變革發展，必須適應時與勢的變化，及時作出制度安排。

　　暢通住房消費，需要政府各個部門算大賬，堅持為民謀利。以深圳來說，此次普通住宅認定標準調整為取消750萬元豪宅線，直接利好了總價在750萬元以上的購房者。以總價800萬元的住宅為例計算，新政前其屬于非普通住宅，二套房最低首付款比例為80%，新政后不論是不是屬于普通住宅，二套房最低首付款比例為40%，購房者的首付壓力可減少320萬元。這樣算大賬，說到底是站在人民根本利益的立場上算賬，把剛性、改善性需求的群眾放在心中最高位置。

　　實現良性循環，需要政府各個部門算整體賬，堅持以全局為重。很少有人不知道房地產上下游產業眾多，一榮俱榮一損俱損的道理。但去杠桿、去高周轉并轉向高質量發展的進程中，房地產企業出現了債務危機、房地產市場出現了銷售下行等情況，影響到了包括金融和各個產業鏈行業的正常生態。這種時候，需要每一個關聯產業增強全局觀念，因為懂得了全局性，就更會使用局部性。通俗地說，房地產政策的春風要化成雨，如支撐和滿足房地產企業合理融資需求，去年中央經濟工作會議就已經預判形勢并定調行業融資，目前整體來看都非常接地氣，但在有效落實方面則還需抓鐵有痕、踏石留印，一落到底。金融機構出于風險考慮問題可以理解，但是在全局問題、整體賬上陷入本位主義、利己主義，只顧自己的一畝三分地，如果坐看局勢惡化，將進一步影響促進金融與房地產良性循環的步伐。

　　辯證地講，從局部看欠缺可行而從全局看可行的事，應當自覺去做，金融與房地產良性循環就是如此。如果繁榮時分享房地產資源紅利、困難時唯恐避之不及，勢必損害發展的全局，最終也會損害自己。對于化解房地產這個經濟支柱產業發展中的企業資金危機，相關行業是身在局部當心懷全局，表態過后重要的是審時度勢，把政策的春風化作雨水滋潤市場，加快推動局面變得更快好起來，市場更加有效起來。

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