告別盲目購(gòu)房 挑選高性?xún)r(jià)比房子的實(shí)用技巧
更新時(shí)間：2023-7-20 16:57:48 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
如今，買(mǎi)東西時(shí)大家嘴上都會(huì)說(shuō)著一句“要看性?xún)r(jià)比”，買(mǎi)房子亦然。那么，房子的性?xún)r(jià)比都有哪些指標(biāo)呢？置業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，房子的性?xún)r(jià)比是衡量一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)與價(jià)格是否對(duì)等的指標(biāo)。置業(yè)者只要掌握一些實(shí)用的技巧，就能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子。
價(jià) 格
買(mǎi)房子一定要關(guān)注房子的總價(jià)和單價(jià)，這是最直接的指標(biāo)。通常，價(jià)格越低性?xún)r(jià)比相對(duì)越高。但要注意，價(jià)格過(guò)低的房子可能存在其他問(wèn)題，如地段偏遠(yuǎn)、品質(zhì)較差等。置業(yè)在選購(gòu)性?xún)r(jià)比高的房子時(shí)，應(yīng)該在同區(qū)域、同品質(zhì)內(nèi)選擇總價(jià)或單價(jià)較低的房子。此類(lèi)房子的抗跌性或升值潛力較高。
地 段
地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是購(gòu)房的金科玉律，樓盤(pán)所在地段是其能增值保值的首要因素。雖然好地段上的房子不一定最合適你，但好地段上的房子一般性?xún)r(jià)比最高。置業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，好地段上的房子都有幾個(gè)共同點(diǎn)：高樓林立、配套齊全、交通方便、生活便利。通常，地段越好房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但性?xún)r(jià)比也越高。
品 牌
品牌代表社會(huì)對(duì)一個(gè)房企的認(rèn)知程度，品牌房企較一般房企而言更有責(zé)任心、更有服務(wù)意識(shí)，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)自己的品牌非常看重，不僅在設(shè)計(jì)建造環(huán)節(jié)會(huì)精益求精，而且會(huì)在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值。品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子，更具性?xún)r(jià)比，讓入住的業(yè)主更加放心。
配 套
“周邊沒(méi)有醫(yī)院，就是買(mǎi)個(gè)菜還要走上幾公里。試想，這樣的房子性?xún)r(jià)比能高嗎？”置業(yè)專(zhuān)家說(shuō)，生活離不開(kāi)配套，周邊配套齊全的房子性?xún)r(jià)比更高。房子周邊的配套設(shè)施直接影響居住者的生活品質(zhì)。因此，置業(yè)者更要關(guān)注學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等生活設(shè)施的完備程度以及距離房子的遠(yuǎn)近。
小區(qū)的配套分內(nèi)配套和外配套兩種，內(nèi)配套指小區(qū)內(nèi)是否有休閑娛樂(lè)設(shè)施，小區(qū)花園和景觀(guān)小品是否能滿(mǎn)足業(yè)主的需求；外配套是指小區(qū)周邊是否有完善的教育資源，是否有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，周邊是否有滿(mǎn)足人們吃、喝、玩、樂(lè)的場(chǎng)所。同時(shí)，未來(lái)幾年內(nèi)政府是否會(huì)對(duì)小區(qū)周邊增設(shè)更多的服務(wù)性配套設(shè)施，這些因素都會(huì)影響到你所購(gòu)買(mǎi)的房子的性?xún)r(jià)比。阿 輝
上圖 地段好是房子性?xún)r(jià)比最重要的一項(xiàng)指標(biāo)，從每個(gè)項(xiàng)目的區(qū)位地圖就能看出該項(xiàng)目的地段如何。
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如今，買(mǎi)東西時(shí)大家嘴上都會(huì)說(shuō)著一句“要看性?xún)r(jià)比”，買(mǎi)房子亦然。那么，房子的性?xún)r(jià)比都有哪些指標(biāo)呢？置業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，房子的性?xún)r(jià)比是衡量一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)與價(jià)格是否對(duì)等的指標(biāo)。置業(yè)者只要掌握一些實(shí)用的技巧，就能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子。
價(jià) 格
買(mǎi)房子一定要關(guān)注房子的總價(jià)和單價(jià)，這是最直接的指標(biāo)。通常，價(jià)格越低性?xún)r(jià)比相對(duì)越高。但要注意，價(jià)格過(guò)低的房子可能存在其他問(wèn)題，如地段偏遠(yuǎn)、品質(zhì)較差等。置業(yè)在選購(gòu)性?xún)r(jià)比高的房子時(shí)，應(yīng)該在同區(qū)域、同品質(zhì)內(nèi)選擇總價(jià)或單價(jià)較低的房子。此類(lèi)房子的抗跌性或升值潛力較高。
地 段
地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是購(gòu)房的金科玉律，樓盤(pán)所在地段是其能增值保值的首要因素。雖然好地段上的房子不一定最合適你，但好地段上的房子一般性?xún)r(jià)比最高。置業(yè)專(zhuān)家認(rèn)為，好地段上的房子都有幾個(gè)共同點(diǎn)：高樓林立、配套齊全、交通方便、生活便利。通常，地段越好房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但性?xún)r(jià)比也越高。
品 牌
品牌代表社會(huì)對(duì)一個(gè)房企的認(rèn)知程度，品牌房企較一般房企而言更有責(zé)任心、更有服務(wù)意識(shí)，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)自己的品牌非常看重，不僅在設(shè)計(jì)建造環(huán)節(jié)會(huì)精益求精，而且會(huì)在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值。品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子，更具性?xún)r(jià)比，讓入住的業(yè)主更加放心。
配 套
“周邊沒(méi)有醫(yī)院，就是買(mǎi)個(gè)菜還要走上幾公里。試想，這樣的房子性?xún)r(jià)比能高嗎？”置業(yè)專(zhuān)家說(shuō)，生活離不開(kāi)配套，周邊配套齊全的房子性?xún)r(jià)比更高。房子周邊的配套設(shè)施直接影響居住者的生活品質(zhì)。因此，置業(yè)者更要關(guān)注學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等生活設(shè)施的完備程度以及距離房子的遠(yuǎn)近。
小區(qū)的配套分內(nèi)配套和外配套兩種，內(nèi)配套指小區(qū)內(nèi)是否有休閑娛樂(lè)設(shè)施，小區(qū)花園和景觀(guān)小品是否能滿(mǎn)足業(yè)主的需求；外配套是指小區(qū)周邊是否有完善的教育資源，是否有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，周邊是否有滿(mǎn)足人們吃、喝、玩、樂(lè)的場(chǎng)所。同時(shí)，未來(lái)幾年內(nèi)政府是否會(huì)對(duì)小區(qū)周邊增設(shè)更多的服務(wù)性配套設(shè)施，這些因素都會(huì)影響到你所購(gòu)買(mǎi)的房子的性?xún)r(jià)比。阿 輝
上圖 地段好是房子性?xún)r(jià)比最重要的一項(xiàng)指標(biāo)，從每個(gè)項(xiàng)目的區(qū)位地圖就能看出該項(xiàng)目的地段如何。
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