小區(qū)公共收益賬單應定期“曬一曬”
更新時間：2025/1/6 10:24:43 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
我們小區(qū)大門口的廣告牌是誰放置的？”“小區(qū)門禁系統(tǒng)上的廣告是否收費？”“小區(qū)電梯里的廣告牌到底收多少錢？這些錢都哪里去了？”每到歲末年初該交物業(yè)費時，小區(qū)內(nèi)廣告牌的收益情況就會成為業(yè)主熱議的話題，那么這筆錢到底該歸誰用，該怎么用？物業(yè)服務公司是否應該公示這筆廣告收益呢？
就此，記者在我市各大住宅小區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)車輛進出口的道閘上粘貼有廣告，小區(qū)內(nèi)有帶廣告屏的垃圾桶，單元樓道的入戶大廳、電梯轎廂內(nèi)也都布滿了各種各樣的廣告牌，但這筆廣告收益對業(yè)主來說，大都是筆“糊涂賬”。業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務企業(yè)通過小區(qū)廣告獲得的收入歸全體業(yè)主所有，根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)要定期向業(yè)主公開小區(qū)公共收益等財務情況，避免出現(xiàn)個別物業(yè)公司私自侵占公共收益等不良行為。也就是說，物業(yè)服務企業(yè)有責任也有義務向業(yè)主公示收益情況，讓業(yè)主對小區(qū)收支情況一目了然。
從業(yè)主權益角度來看，小區(qū)內(nèi)的諸多公共區(qū)域，其產(chǎn)生的收益本就屬于全體業(yè)主共有。例如電梯廣告投放帶來的收入、地面停車位收取的停車費等，這些都是依托公共資源而獲取的收益。業(yè)主有權知曉收益情況以及去向，公示收益是保障業(yè)主知情權的基本要求，能讓業(yè)主清楚自家小區(qū)的“錢袋子”情況。
對于物業(yè)服務企業(yè)而言，公示收益其實是一種建立信任、促進和諧關系的有效方式。當下，不少物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間存在矛盾，部分業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司對費用的收支不明不白。若主動公示收益，將收入來源、具體金額，還有支出項目、結余情況等清晰呈現(xiàn)，能極大地消除業(yè)主的疑慮，讓業(yè)主看到物業(yè)服務企業(yè)在合理利用資金、用心服務小區(qū)，有助于提升物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主心中的形象，更利于后續(xù)服務工作的順利開展。
總之，物業(yè)服務企業(yè)將收益情況如實、及時地向業(yè)主公示，更有利于物業(yè)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展，也更有利于打造和諧美好的居住家園。
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我們小區(qū)大門口的廣告牌是誰放置的？”“小區(qū)門禁系統(tǒng)上的廣告是否收費？”“小區(qū)電梯里的廣告牌到底收多少錢？這些錢都哪里去了？”每到歲末年初該交物業(yè)費時，小區(qū)內(nèi)廣告牌的收益情況就會成為業(yè)主熱議的話題，那么這筆錢到底該歸誰用，該怎么用？物業(yè)服務公司是否應該公示這筆廣告收益呢？
就此，記者在我市各大住宅小區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)車輛進出口的道閘上粘貼有廣告，小區(qū)內(nèi)有帶廣告屏的垃圾桶，單元樓道的入戶大廳、電梯轎廂內(nèi)也都布滿了各種各樣的廣告牌，但這筆廣告收益對業(yè)主來說，大都是筆“糊涂賬”。業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務企業(yè)通過小區(qū)廣告獲得的收入歸全體業(yè)主所有，根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)要定期向業(yè)主公開小區(qū)公共收益等財務情況，避免出現(xiàn)個別物業(yè)公司私自侵占公共收益等不良行為。也就是說，物業(yè)服務企業(yè)有責任也有義務向業(yè)主公示收益情況，讓業(yè)主對小區(qū)收支情況一目了然。
從業(yè)主權益角度來看，小區(qū)內(nèi)的諸多公共區(qū)域，其產(chǎn)生的收益本就屬于全體業(yè)主共有。例如電梯廣告投放帶來的收入、地面停車位收取的停車費等，這些都是依托公共資源而獲取的收益。業(yè)主有權知曉收益情況以及去向，公示收益是保障業(yè)主知情權的基本要求，能讓業(yè)主清楚自家小區(qū)的“錢袋子”情況。
對于物業(yè)服務企業(yè)而言，公示收益其實是一種建立信任、促進和諧關系的有效方式。當下，不少物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間存在矛盾，部分業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司對費用的收支不明不白。若主動公示收益，將收入來源、具體金額，還有支出項目、結余情況等清晰呈現(xiàn)，能極大地消除業(yè)主的疑慮，讓業(yè)主看到物業(yè)服務企業(yè)在合理利用資金、用心服務小區(qū)，有助于提升物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主心中的形象，更利于后續(xù)服務工作的順利開展。
總之，物業(yè)服務企業(yè)將收益情況如實、及時地向業(yè)主公示，更有利于物業(yè)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展，也更有利于打造和諧美好的居住家園。
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