買房時要不要買儲藏室和停車位
聽聽過來人的建議
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更新時間：2024/10/30 10:14:17 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
如今，車位和儲藏室已成為已購房者必須考慮的一個問題，車位更成為購房不可分離的附屬品，正所謂衣食住行。住和行密不可分，“停車難”“搶車位”已經(jīng)成為許多業(yè)主最頭疼的問題，除了車位，小空間多功能的儲藏室也備受購房者的青睞。
據(jù)統(tǒng)計得知，在我們的家庭中，有35%的物品是平時基本用不到的，有17%的物品屬于偶爾使用的，實際上，我們經(jīng)常使用的物品只占了32%，也就是說，有一半的閑置物品，長期占用著我們有限的生活空間。而這些生活常備或閑置不舍、不能丟掉的物品所占的空間，是我們生活中的一大困擾。
這個時候，就需要儲藏間來大顯身手了。一個儲藏間，本就是居家生活的必需，它的重要性，有房的人都知道，買房時有預(yù)算的話，盡量買一間儲藏間。而且，在裝修房子的時候，我們經(jīng)常會聽到這樣的建議，儲藏物品的地方一定要夠多夠大，大衣櫥、小衣柜、定制柜、上墻柜……不太常穿的衣服、一些有收藏用途的典籍、偶爾用用的健身器材，將這些暫時不用的物品統(tǒng)統(tǒng)放進儲藏室中，完美解決收納問題，還自己一個簡約的生活空間。
再來聊聊車位購買。車位雖然價格高但能提高生活質(zhì)量和房產(chǎn)價值，買車位還是租車位，具體看小區(qū)環(huán)境和個人需求。現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)都配備了車位，老舊小區(qū)的車位一般都是公共的，新小區(qū)的車位則有一個定價。考慮到人車分流的安全性，新小區(qū)多規(guī)劃為全地下停車場，如果沒有購買車位，業(yè)主的車輛是無法開進小區(qū)的，有車位的話，不管什么時間回來都有停車的地方，而且也不會出現(xiàn)因隨意停車影響他人、半夜接到電話出門挪車的情況，這樣會舒心許多。業(yè)主購房時要結(jié)合自己的實際需求、經(jīng)濟狀況以及小區(qū)的環(huán)境去綜合考慮是否購買車位。
購買車位和儲藏間都要仔細考慮產(chǎn)權(quán)問題。有一種人防車位，是開發(fā)商建設(shè)在地下的人防工程，這類車位價格可能比較便宜，其產(chǎn)權(quán)屬于國家，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，也不歸小區(qū)業(yè)主共有。人防車位只能租賃，不能買賣，使用期限不得超過20年，到期后可續(xù)租。在租賃期間，開發(fā)商或物業(yè)公司有權(quán)收取相應(yīng)的租金。有無產(chǎn)權(quán)的儲藏間在使用年限、權(quán)益保障等方面存在顯著差異。有產(chǎn)權(quán)的儲藏間其使用年限通常與土地使用年限相同，一般為70年，這意味著購買者將享有較長期的使用權(quán)，同時，也可以進行過戶手續(xù)、抵押貸款等。
買房時碰到車位、儲藏間捆綁銷售怎么辦？為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》的規(guī)定，開發(fā)商以捆綁搭售或附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或服務(wù)價格為開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，這種行為是不合法的。
購買車位和儲藏間可以帶來諸多便利和好處，有助于提升生活質(zhì)量和資產(chǎn)價值。然而，是否購買還需要根據(jù)個人需求和實際情況進行權(quán)衡和決策。在購買前，建議充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r、法律法規(guī)以及車位和儲藏間的具體條件，以確保作出明智的選擇。
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如今，車位和儲藏室已成為已購房者必須考慮的一個問題，車位更成為購房不可分離的附屬品，正所謂衣食住行。住和行密不可分，“停車難”“搶車位”已經(jīng)成為許多業(yè)主最頭疼的問題，除了車位，小空間多功能的儲藏室也備受購房者的青睞。
據(jù)統(tǒng)計得知，在我們的家庭中，有35%的物品是平時基本用不到的，有17%的物品屬于偶爾使用的，實際上，我們經(jīng)常使用的物品只占了32%，也就是說，有一半的閑置物品，長期占用著我們有限的生活空間。而這些生活常備或閑置不舍、不能丟掉的物品所占的空間，是我們生活中的一大困擾。
這個時候，就需要儲藏間來大顯身手了。一個儲藏間，本就是居家生活的必需，它的重要性，有房的人都知道，買房時有預(yù)算的話，盡量買一間儲藏間。而且，在裝修房子的時候，我們經(jīng)常會聽到這樣的建議，儲藏物品的地方一定要夠多夠大，大衣櫥、小衣柜、定制柜、上墻柜……不太常穿的衣服、一些有收藏用途的典籍、偶爾用用的健身器材，將這些暫時不用的物品統(tǒng)統(tǒng)放進儲藏室中，完美解決收納問題，還自己一個簡約的生活空間。
再來聊聊車位購買。車位雖然價格高但能提高生活質(zhì)量和房產(chǎn)價值，買車位還是租車位，具體看小區(qū)環(huán)境和個人需求。現(xiàn)在絕大多數(shù)小區(qū)都配備了車位，老舊小區(qū)的車位一般都是公共的，新小區(qū)的車位則有一個定價。考慮到人車分流的安全性，新小區(qū)多規(guī)劃為全地下停車場，如果沒有購買車位，業(yè)主的車輛是無法開進小區(qū)的，有車位的話，不管什么時間回來都有停車的地方，而且也不會出現(xiàn)因隨意停車影響他人、半夜接到電話出門挪車的情況，這樣會舒心許多。業(yè)主購房時要結(jié)合自己的實際需求、經(jīng)濟狀況以及小區(qū)的環(huán)境去綜合考慮是否購買車位。
購買車位和儲藏間都要仔細考慮產(chǎn)權(quán)問題。有一種人防車位，是開發(fā)商建設(shè)在地下的人防工程，這類車位價格可能比較便宜，其產(chǎn)權(quán)屬于國家，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，也不歸小區(qū)業(yè)主共有。人防車位只能租賃，不能買賣，使用期限不得超過20年，到期后可續(xù)租。在租賃期間，開發(fā)商或物業(yè)公司有權(quán)收取相應(yīng)的租金。有無產(chǎn)權(quán)的儲藏間在使用年限、權(quán)益保障等方面存在顯著差異。有產(chǎn)權(quán)的儲藏間其使用年限通常與土地使用年限相同，一般為70年，這意味著購買者將享有較長期的使用權(quán)，同時，也可以進行過戶手續(xù)、抵押貸款等。
買房時碰到車位、儲藏間捆綁銷售怎么辦？為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》的規(guī)定，開發(fā)商以捆綁搭售或附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或服務(wù)價格為開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，這種行為是不合法的。
購買車位和儲藏間可以帶來諸多便利和好處，有助于提升生活質(zhì)量和資產(chǎn)價值。然而，是否購買還需要根據(jù)個人需求和實際情況進行權(quán)衡和決策。在購買前，建議充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r、法律法規(guī)以及車位和儲藏間的具體條件，以確保作出明智的選擇。
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