不用電梯也得全額交納物業(yè)費嗎
更新時間：2024/10/8 10:16:55 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
“我家住在二樓，平時為了鍛煉身體，從來不乘坐電梯，但前段時間，我在交物業(yè)費時發(fā)現(xiàn)，里面有一項費用是電梯費。請問我不需要乘坐電梯，為啥還要交有關電梯的費用呢？能否不交？”家住我市老城區(qū)的市民陳女士致電表示。
隨后記者走訪時發(fā)現(xiàn)，不少家住二樓的業(yè)主對物業(yè)費里包含有電梯費存在著不滿，甚至有些高層業(yè)主也覺得二樓業(yè)主交關于電梯的費用有點虧。家住七樓的劉女士說：“雖然我們家住在七樓，可是對于這一點，我也非常理解二樓業(yè)主，畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓，還沒有步行快。”
那么，如果二樓業(yè)主確實不需要使用電梯，物業(yè)服務公司是否可以將該樓層的電梯關閉，從而免去業(yè)主的這項費用呢？就此記者采訪了有關業(yè)內(nèi)人士，他們表示物業(yè)費一直都是一個比較有爭議性的話題，有很多人都覺得自己交的物業(yè)費非常不值得，畢竟物業(yè)費里包含的多項物業(yè)服務內(nèi)容自己根本沒有享受到。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行相應義務。由此可以看出，電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因為自己在一樓不使用電梯、沒小孩就不用兒童設施等理由，拒絕交納物業(yè)費。如果大家都根據(jù)自己不用什么設施就不交什么錢，物業(yè)管理起來的難度將會翻好幾倍。
換位思考是一種共贏的思維方式，業(yè)主與物業(yè)服務公司之間應該懂得換位思考，就能避免后來的紛爭。
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隨后記者走訪時發(fā)現(xiàn)，不少家住二樓的業(yè)主對物業(yè)費里包含有電梯費存在著不滿，甚至有些高層業(yè)主也覺得二樓業(yè)主交關于電梯的費用有點虧。家住七樓的劉女士說：“雖然我們家住在七樓，可是對于這一點，我也非常理解二樓業(yè)主，畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓，還沒有步行快。”
那么，如果二樓業(yè)主確實不需要使用電梯，物業(yè)服務公司是否可以將該樓層的電梯關閉，從而免去業(yè)主的這項費用呢？就此記者采訪了有關業(yè)內(nèi)人士，他們表示物業(yè)費一直都是一個比較有爭議性的話題，有很多人都覺得自己交的物業(yè)費非常不值得，畢竟物業(yè)費里包含的多項物業(yè)服務內(nèi)容自己根本沒有享受到。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行相應義務。由此可以看出，電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因為自己在一樓不使用電梯、沒小孩就不用兒童設施等理由，拒絕交納物業(yè)費。如果大家都根據(jù)自己不用什么設施就不交什么錢，物業(yè)管理起來的難度將會翻好幾倍。
換位思考是一種共贏的思維方式，業(yè)主與物業(yè)服務公司之間應該懂得換位思考，就能避免后來的紛爭。
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