不用電梯也得全額交納物業(yè)費(fèi)嗎
更新時(shí)間：2024/10/8 10:16:55 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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“我家住在二樓，平時(shí)為了鍛煉身體，從來(lái)不乘坐電梯，但前段時(shí)間，我在交物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面有一項(xiàng)費(fèi)用是電梯費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)我不需要乘坐電梯，為啥還要交有關(guān)電梯的費(fèi)用呢？能否不交？”家住我市老城區(qū)的市民陳女士致電表示。
隨后記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少家住二樓的業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)里包含有電梯費(fèi)存在著不滿，甚至有些高層業(yè)主也覺(jué)得二樓業(yè)主交關(guān)于電梯的費(fèi)用有點(diǎn)虧。家住七樓的劉女士說(shuō)：“雖然我們家住在七樓，可是對(duì)于這一點(diǎn)，我也非常理解二樓業(yè)主，畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓，還沒(méi)有步行快。”
那么，如果二樓業(yè)主確實(shí)不需要使用電梯，物業(yè)服務(wù)公司是否可以將該樓層的電梯關(guān)閉，從而免去業(yè)主的這項(xiàng)費(fèi)用呢？就此記者采訪了有關(guān)業(yè)內(nèi)人士，他們表示物業(yè)費(fèi)一直都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議性的話題，有很多人都覺(jué)得自己交的物業(yè)費(fèi)非常不值得，畢竟物業(yè)費(fèi)里包含的多項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容自己根本沒(méi)有享受到。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。由此可以看出，電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木、路燈、噴泉等一樣，都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因?yàn)樽约涸谝粯遣皇褂秒娞�、沒(méi)小孩就不用兒童設(shè)施等理由，拒絕交納物業(yè)費(fèi)。如果大家都根據(jù)自己不用什么設(shè)施就不交什么錢，物業(yè)管理起來(lái)的難度將會(huì)翻好幾倍。
換位思考是一種共贏的思維方式，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間應(yīng)該懂得換位思考，就能避免后來(lái)的紛爭(zhēng)。
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“我家住在二樓，平時(shí)為了鍛煉身體，從來(lái)不乘坐電梯，但前段時(shí)間，我在交物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面有一項(xiàng)費(fèi)用是電梯費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)我不需要乘坐電梯，為啥還要交有關(guān)電梯的費(fèi)用呢？能否不交？”家住我市老城區(qū)的市民陳女士致電表示。
隨后記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少家住二樓的業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)里包含有電梯費(fèi)存在著不滿，甚至有些高層業(yè)主也覺(jué)得二樓業(yè)主交關(guān)于電梯的費(fèi)用有點(diǎn)虧。家住七樓的劉女士說(shuō)：“雖然我們家住在七樓，可是對(duì)于這一點(diǎn)，我也非常理解二樓業(yè)主，畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓，還沒(méi)有步行快�！�
那么，如果二樓業(yè)主確實(shí)不需要使用電梯，物業(yè)服務(wù)公司是否可以將該樓層的電梯關(guān)閉，從而免去業(yè)主的這項(xiàng)費(fèi)用呢？就此記者采訪了有關(guān)業(yè)內(nèi)人士，他們表示物業(yè)費(fèi)一直都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議性的話題，有很多人都覺(jué)得自己交的物業(yè)費(fèi)非常不值得，畢竟物業(yè)費(fèi)里包含的多項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容自己根本沒(méi)有享受到。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。由此可以看出，電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木、路燈、噴泉等一樣，都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因?yàn)樽约涸谝粯遣皇褂秒娞荨](méi)小孩就不用兒童設(shè)施等理由，拒絕交納物業(yè)費(fèi)。如果大家都根據(jù)自己不用什么設(shè)施就不交什么錢，物業(yè)管理起來(lái)的難度將會(huì)翻好幾倍。
換位思考是一種共贏的思維方式，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間應(yīng)該懂得換位思考，就能避免后來(lái)的紛爭(zhēng)。
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